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Calculadora de Aumento del Alquiler

Con Qué Frecuencia:

En general, el arrendador no puede aumentar el alquiler hasta el finaldel contrato de arrendamiento. Un arrendador puede aumentar el alquiler solo una vez en cada periodo de 12 meses.

  • En un arrendamiento de mes a mes, el arrendador no puede aumentar el alquiler durante el primer año.

  • Después del primer año de arrendamiento, el arrendador puede aumentar el alquiler en cualquier momento pero el arrendador debe proporcionar un aviso por escrito al menos 90 días antes de que el alquiler aumente. 

  • Un arrendador puede aumentar el alquiler en un arrendamiento de semana a semana en cualquier momento con un aviso por escrito al menos 7 días antes de la fecha en que el alquiler aumentará.

Debe incluir toda la siguiente información:

  • La cantidad del aumento del alquiler: ¿cuánto alquiler adicional planea cobrar su arrendador?

  • La cantidad del nuevo alquiler: ¿cuánto será su alquiler después de que aumente?

  • La fecha en que su aumento de alquiler entrará en vigor. Recuerde, dicha fecha debe ser al menos 90 días después de la fecha de la notificación.

Otra información que podría ser necesaria es si se aplican los límites de Oregón sobre los aumentos de alquiler. Si la notificación indica que el arrendador puede aumentar el alquiler más de la cantidad permitida por el límite de aumento de alquiler de Oregón, entonces la notificación debe explicar por qué no se aplica el límite.

Existen tres maneras legales en que un arrendador puede entregar una notificación a un inquilino:

​

  • Entrega personal. Si un arrendador le entrega al inquilino un papel con la notificación escrita, esa es una manera legal de entregar la notificación.

  • Por correo postal. Un arrendador puede enviar una notificación por correo postal, pero debe ser através de un correo postal regular de primera clase. Tiene que tener 3 días más.

  • Por colocación y correo postal. S El arrendador debe hacer ambas cosas. El arrendador no
    tiene que agregar tres días adicionales.

​El propietario sólo puede subirte el alquiler un 10% en un periodo determinado. Prueba la calculadora de alquileres para comprobar tu aviso.

Sin embargo, existen algunas situaciones en las que estos límites a los aumentos de alquiler no se aplican:

  • Si está alquilando un lugar que tiene un certificado de ocupación que tiene menos de 15 años, el arrendador puede aumentar el alquiler en cualquier cantidad. Pero el arrendador tendría que demostrar que tenía un certificado de ocupación (muchos propietarios no lo tienen) y que tenía menos de 15 años.

  • Si vive en una vivienda pública o subsidiada, el arrendador puede aumentar el alquiler en cualquier cantidad permitida por las reglas del programa de vivienda. En algunas viviendas subsidiadas, la cantidad de alquiler que usted debe pagar se basa en sus ingresos, por lo que podría aumentar o disminuir si sus ingresos cambian. 

  • Esta excepción no se aplica si usted tiene un vale o cupón de vivienda. Si tiene un cupón a través de la Sección 8, VASH o un programa similar, su arrendador no puede aumentar el alquiler más que los límites de aumento de alquile demostrar que tenía un certificado de ocupación (muchos propietarios no lo tienen) y que tenía menos de 15 años. arrendador puede aumentar el alquiler en cualquier cantidad. Pero el arrendador tendría que

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